청년주택드림청약통장 해지하면? 반환금, 이자, 비과세 혜택까지 완벽 정리

청년주택드림청약통장이란?

청년주택드림청약통장은 2024년 도입된 청년 맞춤형 청약통장으로, 만 19세~34세 청년에게 제공되는 고금리, 비과세, 대출 연계 혜택이 있는 상품입니다.

• 최대 금리 4.5%
• 이자소득 비과세 한도 1,000만 원
• 월 납입 한도 100만 원
• 대출 연계: 분양 대금 최대 80% 대출 가능
• 중도 인출 가능: 청약 목적에 한함

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해지 시 반환금과 이자 지급 기준

• 납입 원금: 전액 반환
• 이자: 가입 기간, 조건에 따라 지급

이자율 적용

유지기간이자율 적용

2년 이상	최대 연 4.5% 적용 (무주택 충족 시)
2년 미만	기본 금리만 적용 (약 1.8~2%)

💡 전환 가입자는 기존 금리는 그대로, 전환 후 신규 납입금부터 청년드림 금리 적용

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비과세 혜택 유지 조건

• 비과세 요건
  • 연 소득 5,000만 원 이하
  • 무주택
  • 가입 기간 2년 이상 유지
• 비과세 범위: 발생 이자 최대 1,000만 원까지 비과세
• 조기 해지 시: 비과세 혜택 적용 불가

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중도 해지 시 유의사항

• 우대금리 적용 불가
• 비과세 혜택 취소
• 청약 목적 인출은 일부 허용
• 단순 해지 시 이자는 기본 금리만 적용

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실제 해지 절차 및 환급 시기

1. 은행 방문 또는 인터넷뱅킹으로 해지 신청
2. 원금 + 이자 즉시 지급 (보통 당일 또는 익일)
3. 이자 소득세는 해지 당시 조건에 따라 과세 또는 비과세 적용

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결론 및 꿀팁

청년주택드림청약통장은 청년들에게 유리한 청약 및 재테크 상품입니다.

• 2년 이상 유지하면 금리 + 비과세 이점 극대화
• 무조건 해지보다 일부 인출 활용 추천
• 해지 전, 반드시 무주택 상태, 가입 기간, 비과세 여부를 확인할 것

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✅ TIP: 실제 해지 시, 청약당첨 후 분양 계약금 용도로 인출하면 청약 조건은 그대로 유지할 수 있습니다.